+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Договор на выполнение функций заказчика

Договор на выполнение функций заказчика

Автор : В. Ознакомьтесь с прайсом на эту и другие книги по сметному делу. Договор заказчика. Наш форум Просмотр Регистрация. Договор на выполнение функций заказчика-застройщика Автор : В.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор подряда. Что делать, если заказчик уклоняется от приемки работ? ПОШАГОВО

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор на выполнение функций технического заказчика с генеральным подрядчиком (Образец)

E-mail: ipcziz mail. Общие положения 1. Настоящее Положение устанавливает порядок организации, определяет задачи и функции заказчика-застройщика, осуществляющего строительство новых предприятий, зданий и сооружений подрядным способом. Заказчиком-застройщиком являются: единые заказчики в городах, на территории автономных республик, краев и областей по строительству жилых домов, объектов социально-культурной сферы и коммунального хозяйства в лице управлений отделов капитального строительства Советов Министров автономных республик, исполкомов Советов народных депутатов, предприятий или организаций.

Положение устанавливает также порядок организации и определяет задачи и функции группы технического надзора.

Заказчик-застройщик является юридическим лицом, распоряжается денежными средствами, выделяемыми на финансирование капитальных вложений, и всеми материальными ценностями, учитываемыми на балансе капитального строительства, а также имеет печать со своим наименованием. В своей деятельности заказчик-застройщик руководствуется действующим законодательством, "Правилами о договорах подряда на капитальное строительство", "Правилами финансирования и кредитования строительства" и другими нормативными актами, решениями своих вышестоящих организаций, а также настоящим Положением.

Заказчик-застройщик несет ответственность за ввод в действие в установленные сроки производственных мощностей и объектов, сооружаемых в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, за своевременную подготовку их к эксплуатации, обеспечение высокого уровня архитектуры и градостроительства, проектных решений и качества строительства, определение и соблюдение утвержденной сметной стоимости строительства, договорных цен не допуская необоснованного их превышения , своевременную поставку оборудования, а также оплату выполненных строительно-монтажных работ и поставляемого оборудования.

Основные задачи заказчика-застройщика 2. Задачами заказчика-застройщика являются: обеспечение совместно с другими участниками инвестиционного процесса выполнения заданий по вводу в действие производственных мощностей и объектов в установленные сроки в соответствии с нормами продолжительности проектирования и строительства; обеспечение эффективности проектных решений на основе широкого применения прогрессивных технологий, оборудования, материалов и конструкций, передовых методов организации производства, труда и управления, соответствующих новейшим достижениям науки и техники, а также соблюдение современных требований к качественному уровню архитектуры и градостроительства; повышение эффективности капитальных вложений, а также сокращение продолжительности инвестиционного цикла.

К задачам единого заказчика относятся также: планомерная реализация генеральных планов комплексного экономического и социального развития городов, проектов размещения строительства на очередную пятилетку и проектов детальной планировки городских районов, подлежащих застройке; осуществление комплексной застройки жилых районов, общественных центров, микрорайонов и входящих в них градостроительных комплексов в целях улучшения обслуживания населения; обеспечение высокого технического уровня и качества жилищно-гражданского строительства, художественной выразительности и разнообразия планировки и застройки городов и других населенных пунктов на основе использования достижений научно-технического прогресса и передового опыта в данной области.

Основные функции заказчика-застройщика 3. Заказчик-застройщик наряду с функциями, предусмотренными "Правилами о договорах подряда на капитальное строительство" и "Правилами финансирования и кредитования строительства", выполняет следующие функции. В области планирования: принимает участие в разработке пятилетних и годовых планов капитального строительства и обеспечивает их согласование в установленном порядке; принимает участие в разработке в установленном порядке титульных списков строек, а также внутрипостроечных титульных списков.

В области обеспечения проектно-сметной документацией: выдает исходные данные для разработки проектно-сметной документации; обеспечивает полноту и качество выдаваемых проектной организации исходных данных для проектирования; подготавливает совместно с проектно-изыскательскими организациями задания на разработку проектно-сметной документации, проводит ее согласование в установленном порядке; заключает с соответствующими организациями договоры на выполнение проектно-изыскательских, конструкторских и, при необходимости, научно-исследовательских работ; согласовывает с проектной организацией календарный график разработки и выдачи проектно-сметной документации, осуществляет контроль за его выполнением; организует в установленном порядке согласование, утверждение и переутверждение проектно-сметной документации с определением договорной цены , а также внесение в соответствующую документацию исправлений по замечаниям и заключениям подрядных организаций и органов экспертизы.

В области освоения строительных площадок: принимает участие в работе комиссий по выбору площадок для строительства и осуществляет оформление и передачу в установленном порядке генеральным подрядным организациям в согласованные с ними сроки документы о решении соответствующих управлений или отделов исполкомов местных Советов народных депутатов об отводе земельных участков под строительство и о разрешении соответствующих эксплуатационных органов: - на производство работ в зоне воздушных линий электропередач и линий связи, в полосе отвода железных дорог, в местах прохождения подземных коммуникаций кабельных, газопроводных, канализационных и др.

В области надзора за строительством: согласовывает с соответствующими организациями вопросы, связанные с установкой, опробованием и регистрацией технологических крановых и подъемных механизмов, паровых котлов и прочего оборудования и аппаратов, работающих под давлением; осуществляет контроль и технический надзор за строительством, соответствием объема, стоимости и качества выполняемых работ проектам и сметным расчетам, строительным нормам и правилам на производство и приемку этих работ, а также обеспечивает осуществление проектными организациями авторского надзора; осуществляет контроль за обеспечением высокого качественного уровня архитектуры и градостроительства в процессе разработки проектно-сметной документации и ее реализации; осуществляет предусмотренные проектом геодезические измерения деформаций оснований зданий и сооружений, выполняет контрольные геодезические съемки и по их результатам наносит все изменения на исполнительном генеральном плане.

Принимает от подрядчика по акту законсервированные стройки с принятием мер по сохранности выполненных работ. При строительстве объектов "под ключ" часть функций заказчика-застройщика передается генеральному подрядчику в соответствии с действующим Положением об организации строительства "под ключ". Заказчик-застройщик при выполнении возложенных на него обязанностей обеспечивает соблюдение договорной, плановой, финансовой и платежной дисциплины.

Порядок создания единого заказчика: 4. Права и обязанности единого заказчика могут возлагаться на управления отделы капитального строительства Советов Министров автономных республик, исполкомов краевых, областных, городских Советов народных депутатов, а также предприятий с их согласия по решениям Советов Министров автономных республик и исполкомов местных Советов народных депутатов.

Функции единого заказчика в городах могут возлагаться на предприятие, осуществляющее основные объемы строительства объектов производственного назначения в данном городе. Перечень таких городов населенных пунктов определяется Советом Министров союзной республики по согласованию с министерством СССР, в ведении которого находится данное предприятие. Создание такой службы в лице управления отдела капитального строительства или другого подразделения данного предприятия организации оформляется приказом по этому предприятию.

Единый заказчик создается в столицах союзных и автономных республик, в административных центрах краев и областей, в городах с населением более тыс. Предприятия объединения , независимо от их ведомственной подчиненности, передают единому заказчику в порядке долевого участия капитальные вложения на строительство жилых домов, объектов социально-культурной сферы и коммунального хозяйства. Порядок создания дирекции: 4. Дирекция создается министерством, ведомством СССР, Советом Министров союзной республики или другим органом, которому действующим законодательством предоставлено это право.

Дирекция, как правило, создается в месте осуществления строительства. Дирекция создается для осуществления строительства: предприятий и других объектов производственного назначения; крупных объектов непроизводственного назначения, строящихся по индивидуально разрабатываемым проектам, по которым функции заказчика-застройщика не могут быть переданы единому заказчику.

Дирекция создается одновременно с принятием решения о проектировании и включении в план проектно-изыскательных работ: предприятий и других объектов производственного и непроизводственного назначения, строительство которых осуществляется по индивидуально разрабатываемым проектам; предприятий объектов , сооружаемых по иностранным лицензиям, совместно с иностранными фирмами или на базе комплексного импортного оборудования.

В этих случаях при принятии решения о проектировании и на стадии разработки проектно-сметной документации создается дирекция с минимальным числом штатных единиц для решения вопросов в соответствии с функциями, изложенными в разд.

В полном составе дирекция создается на стадии осуществления строительства. В остальных случаях дирекция создается в полном составе после включения стройки в план капитального строительства и утверждения титульного списка стройки в установленном порядке. Дирекция не создается при проведении: реконструкции и расширения действующих предприятий, а также строительства, реконструкции и расширения отдельных объектов этих предприятий; строительства отдельных жилых домов и других объектов непроизводственного назначения кроме случаев, указанных в п.

В этих случаях функции дирекции выполняют управления отделы капитального строительства, входящие в состав дирекции действующих предприятий. При этом наблюдение и контроль на месте строительства осуществляют группы технического надзора.

Дирекция ликвидируется министерством ведомством , Советом Министров союзной республики или другим органом, по решению которого она была создана, после утверждения акта государственной приемочной комиссии приемочной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию. Решение о ликвидации дирекции сообщается финансирующему банку и органам государственной статистики. В случае строительства предприятий и других объектов производственного назначения в две или более очереди дирекция ликвидируется после ввода в эксплуатацию первой очереди и утверждения акта государственной приемочной комиссии приемочной комиссии , а функции заказчика-застройщика осуществляет дирекция вновь созданного действующего предприятия, при которой создается группа технического надзора для наблюдения и контроля за строительством последующих очередей.

При строительстве объектов непроизводственного назначения дирекция ликвидируется после сдачи в эксплуатацию объекта в целом. Объединенная дирекция в качестве головного застройщика создается при строительстве: группы предприятий, территориально расположенных в пределах, возможных для осуществления постоянного технического надзора; предприятий и объектов вспомогательного производства инженерных сооружений, коммуникаций и др. Объединенная дирекция создается министерством ведомством СССР или Советом Министров союзной республики, в ведении которых находится наиболее крупное предприятие, имеющее наибольший объем средств долевого участия из числа предприятий, строящихся в первую очередь.

Объединенная дирекция прекращает свою деятельность после ввода в эксплуатацию всех строящихся предприятий объектов. Управление службы заказчика-застройщика 5. Управление отдел капитального строительства Совета Министров автономной республики, исполкома местного Совета народных депутатов, осуществляющее ий функции единого заказчика, возглавляет начальник. Начальник, его заместитель и главный бухгалтер назначаются и освобождаются от должности решением соответственно Совета Министров автономной республики, исполкома местного Совета народных депутатов.

Управление отдел капитального строительства предприятия, осуществляющее ий функции единого заказчика, возглавляет начальник. Начальник, его заместитель и главный бухгалтер назначаются и освобождаются от должности вышестоящим органом по согласованию с соответствующим Советом Министров автономной республики, исполкомом местного Совета народных депутатов.

Дирекцию строящегося предприятия возглавляет директор. Директор, его заместитель и главный бухгалтер назначаются и освобождаются от должности вышестоящим органом. Начальник директор без доверенности действует от имени единого заказчика дирекции и предоставляет его ее во всех государственных, общественных и кооперативных учреждениях, организациях и предприятиях. Начальник директор организует всю работу, издает в пределах своей компетенции приказы и несет полную ответственность за состояние и деятельность вверенной ему службы.

На начальника директора службы единого заказчика дирекции возлагается: распоряжение в соответствии с законом имуществом и средствами; заключение договоров; выдача доверенностей в том числе с правом передоверия ; открытие и закрытие в банках счетов по финансированию строительства и других счетов; выдача и прием к оплате обязательств, пользование в установленном порядке кредитами, получение денег и ценностей; наем и сдача в аренду различных строений, складов, прочего имущества, приобретение, отчуждение и реализация имущества и материальных ценностей в порядке и пределах, установленных законом; прием и увольнение работников, применение мер поощрения и наложения взысканий на работников в соответствии с трудовым законодательством; ведение дел в судах и органах государственного и ведомственного арбитража.

Реализация конкретных прав и обязанностей службы единого заказчика дирекции , связанных с его ее производственно-хозяйственной деятельностью, осуществляется должностными лицами по установленному начальником директором распределению обязанностей, а в случаях, предусмотренных законодательством, совместно или по согласованию с общественными организациями.

Ревизия деятельности службы единого заказчика дирекции осуществляется вышестоящей организацией. Технический надзор заказчика-застройщика за строительством 6. Технический надзор осуществляется единым заказчиком, дирекцией строящихся предприятий, дирекцией действующих предприятий организаций , а также специальным аппаратом группой технического надзора в течение всего периода вновь начинаемого строительства предприятий, реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий промышленности, транспорта, энергетики, связи, мелиорации и водного хозяйства, сельского хозяйства и объектов другого назначения, а также строительства, реконструкции и расширения жилищно-гражданских зданий и сооружений.

Основными задачами технического надзора являются: контроль за соблюдением проектных решений, сроков строительства и требований нормативных документов, в том числе качества строительно-монтажных работ, соответствия стоимости строительства, реконструкции, расширения, технического перевооружения предприятий объектов утвержденным в установленном порядке проектам и сметам.

В соответствии с основными задачами на работников, осуществляющих технический надзор, возлагаются следующие обязанности: контроль за соответствием строительно-монтажных работ, применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования проектным решениям, требованиям строительных норм и правил, стандартов, технических условий и других нормативных документов; принятие своевременных мер и контроль за устранением выявленных дефектов в проектно-сметной документации, ее пересмотр в случае необходимости и недопущение необоснованного увеличения сметной стоимости строительства; проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.

К основным обязанностям группы технического надзора относятся также функции заказчика-застройщика, указанные в пп. Права и обязанности заказчика-застройщика по заключению подрядных и других договоров, финансированию строительства, самостоятельному приобретению и оплате материалов и оборудования, а также права и обязанности распорядителя кредитов на группу технического надзора не распространяются.

При строительстве нескольких объектов, для которых настоящим Положением не предусматривается возможность создания аппарата заказчика-застройщика единого заказчика или дирекции , допускается создание объединенного аппарата технического надзора. Средства на содержание аппарата заказчика-застройщика 7. Аппарат заказчика-застройщика содержится за счет средств, предусмотренных в сводных сметных расчетах стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений, в том числе объектов, общих для группы предприятий, а на стадии проектирования - за счет централизованного фонда и резерва вышестоящих органов управления с последующим возмещением израсходованных за этот период средств.

На содержание аппарата единого заказчика могут привлекаться также средства исполкомов местных Советов народных депутатов. Средства на содержание дирекции при сооружении объектов за счет государственных централизованных капитальных вложений предусматриваются в сводном сметном расчете стоимости строительства на весь период строительства в соответствии с нормами его продолжительности и могут расходоваться в этих пределах.

В случае превышения нормативных сроков строительства вопрос о численности персонала и средствах на его содержание должен решаться организацией, образовавшей дирекцию. Работники, занятые реализацией выделяемых заказчиком-застройщиком фондов на оборудование, материалы и изделия, а также их приемкой, хранением и передачей для монтажа и производства работ, содержатся за счет средств на заготовительно-складские расходы.

Работники служб заказчика-застройщика единого заказчика или дирекции и технического надзора премируются за ввод в действие прирост производственных мощностей и объектов строительства в установленном порядке. Часть экономии, исчисляемая как разница между договорной ценой и сметой, составленной по рабочим чертежам, и направляемая генеральным подрядчиком в установленном порядке заказчику-застройщику, распределяется последним для поощрения работников и социального развития коллектива.

Moscow Полезная информация. Вопросы и ответы. Спам, ненормативная лексика, всевозможные рекламные материалы, информация не соотвествующая действительности и запрещеная законодательством РФ - будет удаляться администрацией сайта.

E-mail: ipcziz mail. Общие положения 1. Настоящее Положение устанавливает порядок организации, определяет задачи и функции заказчика-застройщика, осуществляющего строительство новых предприятий, зданий и сооружений подрядным способом. Заказчиком-застройщиком являются: единые заказчики в городах, на территории автономных республик, краев и областей по строительству жилых домов, объектов социально-культурной сферы и коммунального хозяйства в лице управлений отделов капитального строительства Советов Министров автономных республик, исполкомов Советов народных депутатов, предприятий или организаций.

Средний стаж работы нашего специалиста - более 15 лет. Адрес: , Москва, ул. Тимура Фрунзе, 16, стр.

.

.

.

.

.

.

.

.

форме Приложения № 3 к Договору, фиксирующий объем выполненных работ (оказанных функций технического заказчика на период выполнения .

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Бронислав

    Як завжди, коротко і зрозуміло. Дякую!

  2. layluthet

    Це брехня двойне оподаткування не може бути,тому що такого оподаткування немає ні в одні країні Европе а ми ж прагнемо до Европе і закони мають бути по европейською .

  3. Поликарп

    Надо ЛИШАТЬ пенсий алкашей,наркотов,а так же ЛИШАТЬ высоких пенсий ВСЕХ инвалидов которые получили инвалидность в следствии того что они бухали,наркоманили и вели Не правильный образ жизни.У нас миллиарды освободятся и их направить на пенсии тех кто ЗАРАБОТАЛ.

  4. cerwita

    Становиться все очевиднее что бизнес в России все больше и больше угнетает труд.

© 2018-2019 metalobr.ru