+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Основные принципы оценки движимого имущества

Основные принципы оценки движимого имущества

Большинство из них служат для обоснования применяемых методов оценки и не имеют самостоятельного процедурного значения. Но среди этих принципов выделяется своим самостоятельным процедурным значением принцип наилучшего и наиболее эффективного использования оптимального использования , который ниже рассматривается более подробно. А здесь мы кратко перечислим остальные принципы. Ключевым критерием стоимости любого объекта собственности является его полезность. Недвижимость обладает стоимостью, если может быть полезна реальному или потенциальному собственнику. Полезность для каждого потребителя индивидуальна, но качественно и количественно определена во времени и стоимости.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вебинар "Оценка движимого имущества", часть 1, СРО "СФСО"

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что влияет на стоимость имущества: четыре группы принципов оценки

Принципы оценки подразделяются на принципы, которые отражают точку зрения пользователя, взаимосвязь отдельных частей объекта оценки, точку зрения рынка, и принцип наиболее эффективного использования объекта оценки. Принцип наиболее эффективного использования является обобщающим принципом в теории оценки. Материал из Википедии — свободной энциклопедии. Для улучшения этой статьи желательно :. Проставив сноски , внести более точные указания на источники.

Найти и оформить в виде сносок ссылки на независимые авторитетные источники , подтверждающие написанное. Викифицировать статью. Пожалуйста, после исправления проблемы исключите её из списка параметров. После устранения всех недостатков этот шаблон может быть удалён любым участником. Категория : Экономические модели. Скрытые категории: Википедия:Статьи с нерабочими ссылками Википедия:Статьи без сносок Википедия:Статьи без ссылок на источники Википедия:Статьи без источников тип: не указан Википедия:Статьи к викификации.

Пространства имён Статья Обсуждение. Просмотры Читать Править Править код История. На других языках Добавить ссылки. Эта страница в последний раз была отредактирована 30 мая в Текст доступен по лицензии Creative Commons Attribution-ShareAlike ; в отдельных случаях могут действовать дополнительные условия. Подробнее см. Условия использования. Политика конфиденциальности Описание Википедии Отказ от ответственности Свяжитесь с нами Разработчики Заявление о куки Мобильная версия.

Для улучшения этой статьи желательно : Проставив сноски , внести более точные указания на источники.

5.4. Принципы оценки недвижимости

Оценка — сложный процесс, требующий высокой квалификации оценщика, понимания принципов и методов, оценки, свободной ориентации на рынке недвижимости, знания состояния и тенденций спроса и предложения на различных сегментах этого рынка. В основе формирования теории оценки как прикладной экономической дисциплины лежат принципы оценки. Совокупность оценочных принципов представляет собой систему аксиом фундаментальных постулатов, не требующих доказательств оценки. При этом можно выделить их групповые особенности, взаимосвязи между группами принципов и общую цель.

На стоимость объектов недвижимости влияет значительное количество экономических факторов. Принципы оценки недвижимости позволяют учесть наиболее значимые из них, отражая тенденцию экономического поведения субъектов рыночных отношений. В оценке недвижимости различают четыре группы принципов:.

Принципы оценки подразделяются на принципы, которые отражают точку зрения пользователя, взаимосвязь отдельных частей объекта оценки, точку зрения рынка, и принцип наиболее эффективного использования объекта оценки. Принцип наиболее эффективного использования является обобщающим принципом в теории оценки. Материал из Википедии — свободной энциклопедии. Для улучшения этой статьи желательно :. Проставив сноски , внести более точные указания на источники.

Принципы оценки недвижимости

На стоимость объектов недвижимости влияет значительное количество экономических факторов. Принципы оценки недвижимого имущества позволяют учесть наиболее значимые из них. Основные принципы оценки недвижимости можно разделить на 4 категории. Основные принципы оценки недвижимости представлены в таблице 5. Из возможных вариантов выбирается вариант наилучшего и наиболее эффективного использования. При оценке выбирается вариант, обеспечивающий самую высокую стоимость недвижимости на дату оценки. Любой объект недвижимости обладает стоимостью, если он может быть полезен потенциальному владельцу. Рациональный покупатель не заплатит за объект недвижимости больше цены за другой аналогичный объект с такой же полезностью. Стоимость объекта, приносящего доход, определяется текущей стоимостью доходов, которые могут быть получены в будущем от владения недвижимостью. В результате инвестиций должен быть получен доход, превышающий издержки на его получение.

ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА

Татарова А. Оценка недвижимости и управление собственностью Учебное пособие. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования ННЭИ основан на определении стоимости недвижимости в случае использования объекта наилучшим, наиболее эффективным образом, даже если текущее использование объекта другое. Наиболее вероятное и рентабельное на момент оценки использование объекта обеспечивает самую высокую текущую стоимость недвижимости. Состояние здания необходимость капитального ремонта учитывается покупателем при обсуждении суммы сделки; косметический ремонт существенно не влияет на стоимость недвижимости.

Впервые новинку показали на Московском автосалоне, прошедшем Об этом сообщила пресс-секретарь компании Наталья

Принципы и стандарты оценки недвижимости Принципы оценки недвижимости спроса и предложения, изменения, замещения, конкуренции, вклада, наилучшего и наиболее эффективного использования, соответствия, растущей и падающей продуктивности, ожидания, сбалансированности и др. Стандарты оценочной деятельности: международные и российские. Основные принципы оценки объектов недвижимости I. Процесс оценки недвижимого имущества заключается в оценке стоимости имущественных прав его владельца.

Основные принципы оценки недвижимости

.

.

Тема 9. Принципы и стандарты оценки недвижимости. Основные принципы оценки объектов недвижимости

.

Принципы оценки имущества (собственности) могут быть . являются одним из основных факторов, влияющих на стоимость недвижимого имущества.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. perquiraca

    Спасибо, что уделили время по телефону.(((

  2. prodedspar1990

    В случае же звонка на сотовый был у меня личный опыт.

  3. Ия

    Дешёвая рыбка херовая юшка.

© 2018-2019 metalobr.ru